治安の悪い団地はやばい!UR賃貸も例外ではないぞ!

2021年5月16日

治安の悪い団地は本当にやばいです!これはUR賃貸に限ったことではありません。引っ越しするとどんな事があるのかを実体験を含めてご紹介致します。

やばい団地の例

やばい団地のよくある例
  1. エレベーター内でオシッコする子ども
  2. 朝の階段には酔っ払いのリバースの残骸が
  3. 二階の窓から揚げ物に使った廃油を捨てる
  4. 自転車のカゴにはチラシなどのゴミを入れられる
  5. 庭にはゴミやペットボトルが散乱
  6. 悪ガキが車に引っ掻き傷
  7. ポストにゴミを入れられる
  8. インターホーンを夜中に鳴らされる(ピンポンダッシュ)
  9. 団地の庭で勝手に野菜や果物を栽培
  10. バイクの空ぶかし
  11. イタズラをした子どもが玄関やベランダに出され大泣き
  12. 中国人カップルが夜中に中国語で大喧嘩!
  13. 宗教やセールスの勧誘

誤解を恐れずに言うならば、家賃が安い団地ほど民度が低くなる傾向があります。

安ければ安いほど、迷惑な住人がいるものです。

不良外国人が大人数で住んでいたり、ヤンキー系が多いのも特徴です。

こうした連中は夜中に酒を飲んでゲームや麻雀などやって大騒ぎ。ヤンキー系も通りすがりの通行人に対して難癖をつけてくることもあります。

親は団地内イジメ、息子はヤンキーで万引きやバイクの空ぶかし、爺さんは認知症なんて家庭があったかな。家族全員にストレスが溜まっているという感じ。

もうこうなってくると無法地帯。

もちろん、管理事務所に言っても全然効果なし。というかUR賃貸の管理事務所は女性が一人ってのが多いのです。いちいち対処できないのです。

やばい団地はこんなところにある

例外もありますが、私の経験からして下記のような団地はちょっと避けたいところです。


Fラン高校の近く(特に工業系)

高速道路の近く(特に高架下)

河川の近く

大学の近く

公園に隣接

競馬場・競輪場の近く

団地そのものの治安が良くても、周辺環境の治安が悪ければあまり意味がありません。大学生は夜型が多いので、友達を連れてきて大騒ぎとかもします。音大のそばなら部屋でピアノを弾く人もいます。

猫や犬を黙って飼う人だって少なくないんです。

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やばい団地の口コミの探し方

地元個人商店で聞き込み

通常、引っ越し先の現場に下見に行く人は多いとは思いますが、下見に来た際に、雑貨屋さんやタバコ屋さんで買い物ついでに、「この辺の治安てどうですか?」なんてさりげなく聞いてみるのがいいと思います。コンビニとかじゃなくてね。長年やってる個人商店みたいなところがベスト。ある程度の年齢の人がいいですね。若すぎる人はダメかも。

その土地の事を知るには地元に長くいる人に聞くのが一番なのですよ。「宗教の勧誘が多い」とか「夜は救急車の音がうるさい」とかね。治安以外にも自然災害の脆弱性なんかも知ることができたりします。最近は地震よりも台風や豪雨の方が怖いですからね。

それと、上のリストには書きませんでしたが、治安が悪いというわけではありませんが、大きな病院の近くだと夜に救急車のサイレンの音がうるさいらしいです。それとついでに言えば十字路付近にある物件なんかは、自転車のブレーキの音がうるさいらしいです。

なお、現地での口コミ調査は買い物してから聞くのがポイントですよ。

2ch掲示板で口コミを検索

後は2chのような掲示板でもその地域の治安についてかなり参考になる書き込みが多いですね。「〇△★町 治安 2ch」というキーワードで検索するといいでしょう。

夜に痴漢が多いとか、月極駐車場に置いてある車に引っかき傷やパンクなどあったりとか。

公園に隣接していると、桜の時期とかが超うるさいらしいですよ(井の頭公園など)。

やばい団地の様々な問題点

宗教や押し売り、自治会の激しい勧誘

宗教の勧誘・押し売りだの超面倒臭い者が来るのも団地の面倒なところ。

具体的に私が遭遇した事態をお話ししましょう。

まずは宗教。これが多い。同じ団地内に住んでいる住人が勧誘に来るのですが、まだ小学6年生あたりの子を勧誘に来させるんです。

とっても礼儀正しいので嫌な気持ちにはならないのですが、結構ですと言ってもよく来ました。親が宗教やってると子どもも自動的に入信ということになるみたいです。

後は、URに住んでた時の自治会役員からの嫌がらせも酷かった。自治会に加入しないものを団地から叩きだすというような姿勢でした。

かなりの高齢者だったので認知症かもしれないです。自分の心理をコントロールできないような状態でした。

その辺の事情はこちらに書きましたのでご覧になって下さい。

さらに夜になると「何か売ってくれませんか?」って怪しげな男(悪質な買取業者と思われる)がたまに来ました。

ま、これに関しては「何にもありません」で帰っていきましたけどね。

このような事が多いので、インターホンが鳴っても宅配業者以外は出る気がしないんです。

やばい団地は騒音問題も多い

私も過去に何回か引っ越しをしましたが、引っ越し理由はDQN住人によるものばかりでした。

民間のマンションの場合、連日のようにステレオ大全開の騒音や階上の住人とのトラブル。どうもこの方は仕事をしておらず朝からずっと家にいるような感じでした。

ま、仕事しているかしていないかは私に全然関係ない話でどうでもいいのですが、周りの住人に迷惑をかけることだけはやめて欲しかった

それから、この時住んでいた向かいの住人は、朝から恋人とH。女性の喘ぎ声が廊下中に響き渡るんですよ。これには相当参った。たぶん鉄筋だから聞こえないと思ってるんでしょうけど、みんな静かにしているだけで実は丸聞こえなんですよ。集合住宅っていうのは。

やばい団地における防犯対策

玄関と窓にはセキュリティステッカー

団地なら玄関とベランダの窓から空き巣が侵入してきます。この2つに対策しておきたいところ。

セキュリティステッカーなら貼るだけで一定の効果が期待できます。玄関ドアに貼る際は100均でシート状のマグネットを買ってその上に貼った上でドアに貼り付けるといいでしょう(ドアの材質によっては不可)。

一戸建てと違って団地の場合はカメラは併用できませんが、最近は超小型のカメラもあり、泥棒側ではどこに仕込まれているかわかないので他の家を物色した方がよさそうだという考えになります。

結果として空き巣を駆逐することにつながります。ベランダの窓に貼っておくのも効果があります。

集合ポストには鍵をかけること

集合ポストに鍵かけない人が結構多いですけど絶対に鍵かけないとダメですよ。中身ゴッソリ盗まれますから。

最近は郵便物盗んで後日、振り込み詐欺に利用するケースもあります。

他の居住者が鍵をかけていないから自分もいいかという考え方はNGです。

集合ポストに鍵についてはこちらに詳しくまとめておきましたのでご覧下さい。

自転車・バイク盗難対策

団地に限らずマンションなども含めて集合住宅では自転車やバイク盗難は非常に多いです。

バイクに関してはハンドルロックだけでは簡単に持っていかれます。一番のオススメはカバー。面倒臭いですが、これが一番効果があるのです。

後は前後輪に違う種類のロックを使用すること。CBX400やPCXなどの超人気車種には乗らないことも意外と重要だったりします。

やばい団地には我慢せずに引っ越す

賃貸は引っ越ししやすいのがメリット

賃貸のいいところは嫌であればいつでも引っ越せるところです。

逃げるが勝ちということわざがあります。危ない人間とやり合うのは身の危険が高まるだけでなく、精神的にも消耗します。

実際の話ですが、騒音でクレームを入れたら、さらに嫌がらせをエスカレートさせた住人を見たことがあります。

特に理性をコントロールしずらくなった高齢層を相手にすると終わりがありません。

同じ環境に住み続けるというのはリスクもあるのです。

いつあなたが住んでいる部屋の周辺に暴力団、不良外国人、前科者、変態が入居するかわかりません

いつでも逃げ出せるのが賃貸のいいところです。戸建てや分譲だとそう簡単に転居することができません。

ということであんまり安い賃貸だとこのような環境になる可能性が高いので、仕事頑張っていいとこに引っ越ししましょう。

引っ越し先で失敗したくなければ吉方位!

風水では運気を上げるには引っ越しが一番と言われています。転勤の場合だと方角が固定されてしまうのでどうしようもないのですが、どこの引っ越そうか迷っているのなら世帯主の吉方位で選ぶと良いです。

引っ越し先の方位は当サイトの引っ越し時期占いをご利用下さい。