UR賃貸5階エレベーターなしのメリット・デメリット

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古いUR賃貸だと5階建てでもエレベーターがついていません。

最初は健康のためと思っていても次第にその意欲は薄れ出不精になってしまうことが多い。

高層階は見晴らしが良さそうですが、それだけで入居したら大変なことにもなりかねません。意外な盲点があったりするものです。

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◆5階でエレベーターがないとこんな苦労が

エレベーターなし物件だとどのようなデメリットがあるのかご紹介します。

朝のゴミ出し

これは一人暮らしで自宅で仕事をしている人とかになるんですが、朝のゴミ出しは辛いところです。生活している以上ゴミは出ます。勤め人の一人暮らしならばいいのですが、自宅で仕事をしている人なんかは下まで持って行って上がってこないといけない。これが超辛い。

引っ越し・宅急便屋さんが嫌がる

5階でエレベーターがないと引っ越しや不用品処分の場合、余計なお金がかかるんです。つまり割り増し料金発生です。冷蔵庫やタンスを階段で5階まで上げたり、下したりするのが非常に骨が折れますので割増になってしまうのです。宅配業者にも露骨に嫌な顔をされることもあるでしょう。よくあるのがお米(30kg)とかお水系ですね。エレベーターがあれば台車に乗せて玄関までスムーズに運べるのですが、エレベーターがないとそれができません。

なのでそういう重たいものを持ってくる時は事前に電話がかかってきて在宅か確認する業者もいます。

また、古い団地だと断熱効果がほとんどなく真夏は地獄のような暑さ

日中はほとんど家にいない人ならまだいいのですが、エアコンを最強にしても全然効かないなんてこともあります。当然電気代も跳ね上がることに。

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◆5階でエレベーターなしのメリット

あまり少ないのですが、私が住んでいたUR賃貸は5階でエレベーターなし物件だったのですが、4階と5階はガラガラでした。駅から遠い物件ということもあったのですが、それに加えてエレベーターなしです。

しかも上に行けば行くほど真夏の地獄のような暑さになります。エアコンフル稼働で電気代もバカになりません。安いところに入居した意味がなくなってしまうのです。

しかし、逆にいうと騒音とか人間関係に疲れはてた人にはいいかもしれません。5階なら上はいませんし、横も下もいないなんてところもザラでしたから。

それとメゾネットタイプのマンションとかと違って普通の賃貸は部屋内に階段はありません。インドア派は運動不足になりがちですが、5階エレベーターなしだと上がり下がりがあるので脚の筋力はつきます。

高齢になるほど筋力は低下するので、筋力維持のためにと思っている人にはいいかもしれません。

デメリットもありますが、メリットも若干あります。

◆外付けエレベーターの計画はある

ただし、こうした物件でも順次外付けのエレベーターの取り付けを進めているようで、1階と3階、そして5階に止まるような仕掛けになるらしい。

つまり2階や4階の人は3階と5階でエレベーターで降りて階段を利用するという使い方になる。ま、2階の人は足が丈夫なら1階から階段使っていったほうが早いですけど。

外付けエレベーターを付けることで入居率が多少改善するかもしれませんね。

とにかく、エレベーターがない団地で駅から離れているような物件の場合は、4階と5階の入居率は悪くガラガラだったりします。

長年住む決意であれば将来的に設置が予定される外付けエレベーターを待てばいいですが、永住するつもりがない場合はよく考えてみてから決断したほうが良さそうです。

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