UR賃貸団地から引っ越しする時の掃除はどこまでやればいいの?

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集合住宅を退去をする時は少しでも敷金を多く戻すために掃除をきっちりすることが重要です(エチケットでもありますが)。

ではUR賃貸団地から引っ越しする際の掃除はどこまでやればいいのかを私の経験からご紹介致します。

◆UR賃貸団地の退去時のチェックは民間よりも緩い

まず結論から言うと、民間のマンションやアパートの退去時とは比較にならないぐらいUR賃貸団地のチェックは緩かったです。

民間の時は、水回り(トイレ、風呂、流し場)を徹底的にチェックされたほか、トイレの電球まで取り替えているのかをチェックされました。それと壁紙です。私はタバコを吸いませんが、タバコを吸うと壁が黄色く変色したりヤニ臭くなりますので壁紙の取り換え費用を請求されます。

一方のUR賃貸団地でも水回りはチェックされますが、普通に掃除してあれば特に何も言われません。

担当の方が来た時に敷金からかなり取られるケースとして、錆だらけのガス台の写真を例として見せてもらいました。

ハッキリ言ってその写真の様子はかなり酷かったです。引っ越し前にクレンザーである程度汚れを落としておけば大丈夫でしょう。鏡面仕上げまでは目指さなくていいです。

では細かくみていきましょう。

◆トイレ

トイレは汚れているととっても恥ずかしいので民間であろうとURであろうと念入りに掃除した方がいいです。

トイレの便器でも裏側も綺麗に掃除する必要がありますし、私の場合はネジを外して便座を取って全て綺麗に掃除しました。

ただ、トイレのタンク内の浮きの劣化まではチェックされませんでした。

◆お風呂

お風呂は風呂釜や床ははもちろん、排水溝も綺麗にしておきます。そこに毛とかがあると心象が非常に悪くなりますし、こちらとしても恥ずかしい思いをします。

見えるところだけ掃除するのではダメということです。

◆キッチン(換気扇)

次はキッチンです。一番重要なのは換気扇。自炊とかしていると必ず油でベタベタになっているはずです。内部まで洗剤を使って清掃しましょう。

入居時に絶対にフィルターを買って取り付けてください。

そして定期交換してください。そうすれば退去時に掃除が非常に楽になります。

私は最初これをやっていなかったため、すごく苦労しました。

揚げ物とか炒め物をすると特に換気扇は汚れますので、自炊する人はご注意を。

◆ガスコンロ

次は、ガスコンロ周辺。まずはガスコンロ持ち込みであれば、それほど気合いいれて掃除することもないのですが、ガスコンロの裏側や壁との間に食べ物のカスが落ちてしまって汚れが付着してしまうんです。こうしたものを定期的に取り除くことが重要なのです。

後は、油汚れ用の洗剤を使ってタワシでゴシゴシしながら拭くだけでいいでしょう。

◆その他

URの担当の方がチェックしにきた時は和室にもダンボールが山積みしてあったのですが、それをどかしてチェックすることはなかったです。どかしてくれとも言われませんでした。

ただし、退去した後で畳が焦げていたとか破れていたとか発覚すると後から連絡が来るかもしれません。

結局チェックは15分ぐらいで終了でした。とても早かったですし、うるさいこと言わないので好感度が良かったのを覚えています。

◆普段の手入れが大切

トイレやお風呂場みたいなところを汚くしていると、その人の人となりもわかってしまいますし、部屋を汚く使っていたなと思われ敷金の返還率も悪くなりかねません。

ですので、水回り用の洗剤とかカビ落としとかを買っておいて、それでやってればいいです。 逆に、部屋の床とかは普通であれば大丈夫であるかな、というのが私の感想です。

退去した後、専門業者がワックスとかをかけてパックしてから、バリバリと剥がして汚れを根こそぎ取るようです。素人の掃除では細かい汚れまでは取れません。水拭きしても乾燥すれば汚れが浮きあがってしまうのです。

色々書きましたが、退去時に少しでも楽するためには定期的に掃除することです。これやっておくとホント後で楽です。

私は初めての賃貸ではあまりこうした場所を掃除しなかったのですが、退去時の苦労から2軒目からは定期的に掃除するようになったので、退去時にすごく楽でした。

特に換気扇は手こずるので、フィルターを必ず付けて、定期交換するようにしてください。 後はお風呂場の黒カビにも注意。なかなか取れないので、これも定期的に専用洗剤で掃除しておけば後で楽です。

ただし、民間アパートとかだとどんなに綺麗に掃除しても、敷金がかなり取られることもあります。実際に私が経験したことですが、掃除が完璧でも7万円ぐらい。もし少しでも汚れていれば10万円は取るような悪徳不動産業者とかもあります。

UR賃貸ではそのようなことはほとんどなく、数年程度で普通に使っていればほとんどの敷金が戻ってきます。私の場合も2000円ほどしか取られなかったです。

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