無職なので賃貸借りれないという方はUR賃貸団地がおすすめ

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無職(病気や母子家庭など)なので賃貸借りれないというご事情のある方も多いかと思いますが、そういった方はUR賃貸がおすすめ。

定職についていなくても、定収入がなくても、母子家庭でも、独身でも借りられるのがUR賃貸なのです。

しかも、礼金なし、保証人なし、敷金だって何十年もいなければかなり戻ってきます(綺麗に使っていればの話ですが)。

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◆無職なので賃貸借りれないという方はUR賃貸団地がおすすめ

民間のマンション、アパートに入居する場合は、収入証明書や源泉徴収書などが絶対に必要です。無職や収入が少ないと審査に落とされるのが普通なのです。

ところがUR賃貸の場合は一時払い制度というのがあって、1~10年分を一括払いすれば収入や貯蓄に関する要件は問わないので入居できるのです

これ意外と知られていません(私も偶然知りました)。

ですから、貯金とか親からの支援とかがあればUR賃貸の場合は学生、無職、低収入でも入居できてしまうんです。

banzai_girlUR賃貸は基本的には、月収がいくらか、貯蓄がいくらかを見ます。どっちかクリアすればOKです。貯蓄がたっぷりあればそれで審査は通過してしまうでしょうが、貯蓄要件が満たさなければ月収でクリアしなければなりません。

しかし、シングルマザーやアルバイトなど月収が基準をクリアできない人も多くいると思います。

そこで、URの一時払い制度というわけです。

◆UR賃貸団地の一時払い制度を利用する

どうしても実家や今の住宅に居られないといった事情の方は多いと思います。例えば、親とうまくいかないとか、夫から暴力を振るわれるとか、です。

でも、定収入がなくて独立できず悩んでいる。そんな方はこの一時払い制度を利用してください。実は私がこの制度を利用したのです。病気のため前にいたところを退職してしまったため一時的に無職といった状態でした。

そのままそのマンションにいれば良かったのですが、限度を超す隣人の騒音に耐えかねて転居を考えたのです。

しかし、定収入がない状態ではどこも無理でした。一応民間の不動産も回ったのですがほとんど相手にされませんでした。実際には、いい物件がでたらすぐに電話すると言いながらいつまで待ってもかかってこないのです。

そして、騒音によるストレスをかかえながら暫くの間そこに住んでいたのですが、ネットでURの一時払い制度を知った時は本当に救われた気持ちでした。この情報を得るまで結構かかりました。

急いで営業センターに行って内見した後に、一時払い制度を利用してすんなりと入居することができたのです。

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◆UR賃貸団地は保証人・礼金不要

それと、UR賃貸では保証人も礼金も必要なしです。家賃が払えない時に保証人が払うことになるわけですが、なかなか保証人というものは頼めるものではありません。また、簡単に他人の保証人にもなるべきでもありません。私の場合は、父親が年金暮らしではありますが、まだ健在であったため、保証人はなんとかなったのですが、誰にも頼めないという方もいらっしゃるのではないのでしょうか。

家賃滞納者が多い世の中ですから、恐らく保証人不要という条件の代わりに、入居条件を厳しくしているのだと思います。収入要件や貯蓄額などがそうです。一時払い制度のような家賃前払い制度も、家賃を取りっぱぐれないことが目的の制度であると思います。

ですから、最低でも1年分の家賃のお金さえあればいいのです。面倒な書類も必要ないし、保証人なども必要ないのです。

さらに最近は民間でも減ってきてはいますが、礼金制度もありません。これは昔からの不動産業界の悪しき慣習がそのまま残っているものであり、全く意味のない制度です。条件の良い物件はいまだに多額の礼金を設定しているところもあります。

以上がUR賃貸の大きな魅力でもあるのです。

◆駅から遠い・古い・エレベーターなし物件が安い

不動産は条件が悪いほど安くなります。

私が住んでいたUR賃貸団地は駅から遠いのでバスで団地前まで行きます。で、昭和40年代前半に建てられた5階建てなので、古い上、エレベーターもありませんでした。

しかも徒歩圏にスーパーなどがありません(コンビニや小さい商店はあり)。

条件的にはかなり悪い方ですが、それだけに家賃も安く1DKで5万円台でした。リフォームしてあったので外観は古くても中は綺麗でした。

特にお風呂が広くて追い炊き可能だったので満足度が高かったです。

◆安さゆえに我慢しなければならないことも

pose_namida_koraeru_womanただ、UR賃貸の安い物件の場合はガスコンロなし、エアコンなし、照明なしが普通ですから初期費用は少しかかります。それでも、お金さえある程度あれば、厳しい要件を問われないわけですからメリットは大きいです。

また、音とかも結構筒抜けってのもあります。実際に私が入居したとこはトイレを流す音が丸聞こえだった・・・

安くて防音も完璧だとしたらみんなURに入居してしまうことでしょう。

◆UR賃貸団地の更新手続きについて

keiyaku_keiyakusyoそれから、一年分の家賃を前払いすると2年目になる前にURから契約書の書類が送られてきますので、ハンコ付いて返せば後日納付書が送られてきたと思います(同時かもしれないが)。

その時もお金を振り込むだけでOK。前払いさえすれば収入や貯蓄に関することなど全然聞かれたりしません。もちろん、職業に関してもです。とにかく、UR賃貸は前払いさえしてくれれば住んでもいいですよって感じなのです

民間でも家賃前払いとかでの制度を取り入れて、空室対策すればいいと私は思うのですが、やはり、お金があっても、無職などの人には入ってもらいたくないということなのでしょうか。

◆UR賃貸団地の良い物件をゲットするには直接営業センターに行く

URに限ったことではありませんが不動産で良い物件を探すにはネットでは限界があります。その辺についての知識はUR賃貸のお宝物件を探すなら営業センターに行くをご覧ください。

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