UR賃貸ではエレベーターなし物件は若くても３階までが限度
2019年4月25日 当サイトにはプロモーションが含まれます古いURは5階建でもエレベーターなし
私はUR賃貸のエレベーターなし物件の５階建ての２階に住んでいました。しかし、実際階段を上がってみると若い人でも３階が限度かな、といった印象をもちます。
４階と５階は空室が非常に多いのもうなづけます。特に５階はガラガラという表現があっていました。
内見で３階の部屋に行ったことがあるのですが、３階でも結構キツイ。しかし、１階と２階はほとんど空かないため、物件は３階以上が多いです。
私が２階の物件に入れたワケ
私が２階に入れたのはネットで探したのではなく実際に管轄の営業センターに行ったからです。ネットでの申し込みは冷やかし客が多いのだそうで良い物件は乗せないのだそうです。
営業センターに来るお客は契約率が高いお客なので運が良ければ２階の物件にありつけるわけです。
もちろんそうは言っても２階の物件はそうそう出るわけではありません。ですから、本気でUR賃貸を探す人は営業センターに行くことをおすすめします。
外付けエレベーター設置予定も
ただし、古い団地は外付けエレベーターを取り付ける計画があるみたいです。５階建ての場合ですが、１階と３階、５階に止まるようにするとのこと。
２階と４階の人は３階と５階で降りて、１階降りるといった利用になるでしょう。
外付けエレベーターができることで４階や５階への空室はかなり解消されることでしょう。
エレベーター設置が近ければ狙い目かも
現状ではエレベーターのついていないUR賃貸の団地では、４階と５階の空きが非常に多いのでエレベーターが設置されることで入居率は格段に上がるのではないのでしょうか。
やはり毎日のように上り下りはかなり体力を消耗します。
足の筋力を鍛えたいという方には超オススメの4階5階物件ですが、そういう人でない限りよく考えた方がいいでしょうね。
特にサラリーマンの人が残業して夜遅く帰ってきて５階まで階段はかなりしんどい。
住居人だけでなく、新聞配達や宅急便屋さんなんかも熱望してそうな感じです。
エレベーター設定後に家賃が多少値上がりする可能性もなくはないですが、設置の予定が遠くなければ入居してみる価値はありそうです。そうなると３階がベストだとは思います。
ただし、5階の暑さはそのまま
外付けエレベーターが設置されたからと言っても喜ぶのはまだ早い。というのは真夏の５階の暑さは変わらないからです。
建物では最上階の部屋は真夏かなり暑くなります。そのため、エアコンをフル稼働しないと熱中症になってしまうので電気代も上がります。
家賃をケチってUR賃貸の5階に入っても電気代がかかっては意味がありません。
これだったら最初から低層階にすれば良かったなんてことにもなりかねません。
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