UR賃貸団地でインターネットが遅いのはVDSLのせい？速い光回線は？

UR賃貸団地でインターネットが遅いのはVDSLのせい？

UR賃貸団地でインターネットが遅いのはVDSL方式のせい？おすすめのWiFiルーターやその置き場所、フレッツ光回線とKDDI回線でおすすめの光回線、転用のやり方などもご説明しています。

UR賃貸団地でインターネットが遅いのはVDSL方式のせい？

インターネットが遅い原因はVDSLだからでしょうか？もちろん、局舎から部屋まですべて光ファイバーを使う光配線（FTTH）方式に比べれば、VDSL方式の理論的には遅いです。

VDSL方式は光配線方式の1/10の速度

リモートワークや在宅ワークで在宅率がアップ

また、コロナ禍によるリモートワークや在宅ワークが増え、在宅率が高まったという環境の変化もネット回線の速度に大きく影響しています。

さらにこれに加え、うつ病など様々な理由による在宅率の増加で一日中自宅でネットをする層も合わせると、住んでいる団地によっては回線速度が極端に落ちるという現象もあり得ます。

VDSL方式の場合、局舎から団地までは光ファイバーケーブルで繋がりますが、そこから部屋までは既存の電話線を利用するということになりますので、光ファイバーを分け合う形になります。

なので、その団地で利用者が多いほど、使用する時間が多いほど、速度に影響してしまうのです。

住人

まさか、うちの団地の連中は全員朝から晩まで家でオンラインゲームやったり動画見てるんじゃないのか？これじゃネットが全然遅いワケだよ！

しかし、ちょっとしたコツでネット回線速度を改善できる場合もあります。

そこで、光回線を少しでも速くするコツと、乗り換える場合、どの回線やプロバイダが速いのかなどを含めてご説明いたします。

UR賃貸団地でネット回線を速くする方法

WiFiルーターの置き場所を替えてみる

もし、室内で無線LANの環境であればWiFiルーターの置き場所を変えることで速度が上がることもあります。これは置き場所次第でそのWiFiルーターの性能が最大に引き出せるからです。

WiFiルーターを置いてはいけない場所

・床、棚の下段は障害物（家具など）が多いので、そういう下に位置にWiFiルーターを置いてしまうと電波が弱まってしまいます。

・また、窓際や部屋の隅もNG！WiFiルーターの電波の一部が外に飛び出してしまうからです。

・さらにパソコンの横など熱くなりやすいところもNG！精密機器は熱に弱いのでできるだけ熱がこもりにくい位置に置くよう心がけましょう。

・後は電子レンジなどの電子機器のそばも電波が干渉してしまうのでWiFiルーターのパフォーマンスが落ちると言われています。

WiFiルーターを置きたい場所

できることなら部屋の中央。しかも床からある程度離れている位置がベストです。電波の流れが良くなり、速度にも貢献します。

間取りによっては部屋の中央に置くのは難しいかもしれません。色々置き場所を変えてみてパフォーマンスがアップするか地道に試してみましょう。

一度無線LAN環境に慣れてしまうとLANケーブルに戻すのは煩わしい配線の関係から難しい。ムラなく電波を届けるには中継器を導入するという手もあります。

WiFiルーターが主流の規格か確認する

WiFiルーターは規格が「11ac」を選ぶこと

v6プラス対応のWiFiルーターを無料でレンタルしているユーザーの方は多いかと思いますが、ご加入の光回線サービスによってはWiFiルーターをケチっていることもあります。

また、レンタルはしていなくてもご自分で買われたWiFiルーターをお使いの方もいるかと思います。

このWiFiルーターを高スペックのものに取り替えることで速くなるケースも少なくありません。

光回線が速くても使っているWiFiルーターのスペックが低いと光回線本来の速度が出ません。

なお、WiFiルーターが様々な規格があるのですが、規格が現在主流の「11ac」か「11ax」の製品を選ぶことが重要です。

ただ現在は「11ax」は最新の規格ですが、まだ価格が高く対応機器も少ないため、「11ac」がおすすめ。これならほとんどの機器が繋がります。

「11ac」より前の規格は「11a」「11b」「11g」「11n」がありますが、これらをお使いの方は「11ac」のWiFiルーターに替えることで速度改善が期待できます。

また「11ac」は通信速度だけでなく安定性も飛躍的に向上しています。WiFiは規格のバージョンアップを繰り返し行っていますが、「11ac」は「11n」の10倍以上の速度となっています。

購入された方の中には「爆速になった」という声もあります。

LANケーブルで接続してみる

いくらWiFi技術が進歩しても有線の方が安定して速度も速いに決まっています（今のところは・・）。

そこでWiFi接続ではなくLANケーブルによる有線接続にしてみてはいかがでしょうか。デスクトップやノートパソコンならもちろん、iphoneやアンドロイドでもLANアダプタがありますので、LANケーブルで接続することができます。

スマホだと有線LAN接続できないと思っている方も多いようですが、実はできるんですよね。ただし、アンドロイドはすべての機種で対応しているわけではありません。

部屋内にケーブルがあるのは煩わしいところではありますが、これで速度が改善するなら安上りですね。

光回線（プロバイダ）を変更する

すでにルーターの置き場所などを確認したけど、それでも遅い場合はプロバイダを変更してみてはいかがでしょうか。

速い光回線が一目でわかる！

お使いのスマホを基準に、速度だけでなくお得度、企業の信頼性、UR賃貸団地の対応なども加味した実測値上位の光回線が下表の通りです。

速いドコモ光ならGMOとくとくBBが断然おすすめ！GMO発表の下り最高速度がなんと346.21Mbpsをマーク！

お住まいの団地に最適な光回線はこちらで検索可能です。

転用・事業者変更なら工事不要で乗り換え可能

現在お住まいのUR賃貸団地でフレッツ光回線を利用したサービスを利用しているのでしたら、光コラボであれば転用か事業者変更という形で基本的に工事不要で乗り換えできます。

工事不要だと当然工事料もかからないわけですから、キャッシュバック特典があるところだと実質月額料金を低くすることができます。

OCN光の場合、代理店「ラプター」から申し込むと新規・転用・事業者変更いずれでも32,000円満額キャッシュバックを受け取れますのでおすすめです。

オプションに加入する必要もありませんのでかなりお得です。

転用・事業者変更の場合、また同じフレッツ光回線を利用することになりますが、プロバイダを変更することによって通信速度が上がるケースもありますので試してみる価値が十分あります。

なお、新規、転用、事業者変更についてわからない方は下の説明をご覧下さい。

転用や事業者変更だとキャッシュバック特典が新規よりも減らされることが多いですが、「OCN光」のように新規・転用・事業者変更問わずキャッシュバックが満額もらえるところもあります。

ドコモ光

ドコモの携帯をお使いの方は「ドコモ光」がおすすめです。ドコモのスマホが安くなる唯一の光回線です。フレッツ光回線利用者が多いことからするとフレッツ光回線を利用するドコモ光は遅いと思うかもしれませんが、ドコモ光のプロバイダである「GMOとくとくBB」で申し込むと、v6プラス対応の高速WiFiルーターが無料でレンタルできる上、公式数値では下り最大速度334.87Mbpsをマーク。口コミを見ても「速さを自慢するだけはある」との評価が多いです。

また、ドコモ光のプロバイダでもある「GMOとくとくBB」では他社解約違約金20,000円還元キャンペーンを実施中です。ただしこれはキャッシュバック特典との併用が残念ながらできません。

しかし、オプションを一切付けないとキャッシュバック額が5,500円になりますが、それならば他社解約違約金20,000円を選んだ方がお得になります。

なお、ドコモ光の申し込み窓口は公式サイトを始めいくつかありますが、プロバイダの一つであるGMOとくとくBBから申し込むのがキャッシュバックなどの特典も含めて定石とされています。

お住まいのUR賃貸団地がフレッツ光回線対応団地であって、ドコモのスマホをお使いであれば「ドコモ光」をGMOとくとくBBからお申込みになるのが最もお得です。

ドコモ光
（GMOとくとくBB）

auひかり

KDDI回線はフレッツ光回線の利用者よりもずっと少ないので速度が速いと言われています。実測値最大465Mbpsはフレッツ回線を大きく凌駕！

しかし、UR賃貸団地ではフレッツ光対応団地と比べて圧倒的に少ないです。

お住まいのUR賃貸団地がKDDI回線対応物件であって、auのスマホをご利用であれば「auひかり」を迷わずおすすめします。

なお、「auひかり」は公式サイトでもお申込みできますが、プロバイダの一つである「GMOとくとくBB」から申し込むのがオススメ。v6対応WiFiルーターの無料レンタルや、最大50000円のキャッシュバック特典などがあり、公式サイトや他の代理店と比べて圧倒的にお得です。

auひかり
（GMOとくとくBB）

So-net光プラス

auのスマホをお使いでフレッツ光回線対応団地なら「So-net光プラス」がオススメ。

V6プラス対応であることはもちろん、下り最大速度が1Gbps（理論上）、そして月額も2年間は毎月2,728円という安さ。しかもWiFiルーターも無料でレンタル可能です。

プロバイダはSo-net一つだけになりますが、安さと質のバランスの取れます。

So-net光プラスはauスマートバリューの対象ですので、auユーザーならもちろん、格安SIMをご利用の方にもオススメのプロバイダとなります。

ただし、3年目から月額料金が上がるので節約派なら3年で見直すのがおすすめです。

So-net光プラス
（公式サイト）

ソフトバンク光

ソフトバンクのスマホをお使いの方は「ソフトバンク光」がおすすめ。「ソフトバンク光」は実はNTTのフレッツ光回線を利用しています。プロバイダは「Yahoo!BB」のみ。下り最大速度が1Gbps。

しかも、「SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン」という他社違約金、撤去費用などを最大10万円までキャッシュバックするというキャンペーンを実施しているので非常に乗り換えやすいです。

問題はどこで申し込むかですが、公式サイト以外にも様々な代理店で申し込みできますが、一番特典が良いのがエヌズカンパニーです。

転用でもなんと15,000円のキャッシュバック。新規なら33,000円キャッシュバック、または28,000円キャッシュバック＋ハイグレードWiFiルーターをプレゼント！しかもオプション不要で最短２ヶ月で現金振り込みも嬉しいポイント。

転用の場合は、キャッシュバックのお金で主流の「11ac」WiFiルーター買っておきましょう（現在お使いなら不要ですが）。もし、古い規格のWiFiルーターをお使いであれば「11ac」にすれば劇的に速度は上がると言われていますので是非ご確認下さい。

なお、ソフトバンクのスマホをご利用であれば「ソフトバンク光」ならスマホ代が毎月500円～1000円割引になりますので特におすすめします。

ソフトバンク光
（エヌズカンパニー）

OCN光

「OCN光は遅い」という評価も過去にありましたが、「iPv6」対応になったことによって速くなったとの評価も増えています。

公式サイトでも次世代高速通信IPoE方式による高速化を前面に押し出したアピールをしているぐらいです。ただし、時代はiPv6の時代になっているので、OCN光が他社プロバイダと並んだという解釈もできます。

それでもOCNはNTTグループでもあるので、回線の安定性、安心感、手厚いサポートにおいてアドバンテージがあります。

月額料金も初月から同じ料金なので安心して契約でき、気づいた頃にいつのまにか高い料金に変更されていたということもありません。

なお、申し込みは公式サイトだとキャッシュバックがありません。しかし、代理店「ラプター」で申し込んだ場合はオプション加入なしでも高額キャッシュバックを実施していますので同じサービスでもこちらから申し込んだ方が圧倒的にお得になります。2年自動更新にすれば月額料金が1000円割引されます。

安いと言われたSo-net光プラスが2020年秋に値上げされ（しかもキャッシュバック特典なし）、3年目から月額料金も上がることを考えると、「OCN光」をラプターから申し込んで高額キャッシュバックを受けた方が中長期的にお得になります。

OCN光
（ラプター）

ビッグローブ光

ビッグローブ光もiPv6対応になり、高速通信が可能になりました。同じフレッツ光回線でもプロバイダを変更することによって、通信速度が改善することも珍しくありません。

上でご紹介した実測値では他社に比べて若干平均値が劣りますが、ほとんど差がなしと言ってもいいでしょう。

OCN光と比較されがちなビッグローブ光ですが、こちらはauスマートバリュー対象なのでauスマホをお持ちであればひかり電話加入で割引対象になります。

どこから申し込むかですが、こちらもキャッシュバックが一番多い代理店を選ぶのが鉄則で、「NNコミュニケーションズ」がおすすめ。オプション加入なしだと思いっきりキャッシュバックが低くなるところもある中、こちらは満額出ます。

しかもひかり電話の同時申し込みで4000円上乗せしてくれるので、実質的にひかり電話約8か月分が無料になります。

3年契約ですと新規工事料も無料になりますのでその場合はキャッシュバックでもらったお金をまるまる使えることになります。

ビッグローブ光
（NNコミュニケーションズ）

BB.excite光 Fit

使った分だけお支払いという異色の光回線が「BB.excite光 Fit」です。

通常光回線は無制限なものがほとんどですが、ネット閲覧と動画、メール程度であれば容量的に無制限でなくても事足りるのではないでしょうか。

そのようなライトユーザーは「BB.excite光 Fit」がピッタリです。

下り平均速度も291.12Mbpsという光回線の中ではかなり速く、おまけに最低契約期間なし、解約違約金もないので縛りが全くありませんので契約しやすいです。

キャッシュバック特典はありませんが、速度が速く、月額料金も安いので超狙い目の光回線と言えるでしょう。

BB.excite光 Fit
（公式サイト）

フレッツ光回線からフレッツ光回線への乗り換え手続きは？

現在NTTフレッツ光をご利用の場合で、他社のフレッツ光回線のサービス（上記３つの光回線など）に乗り換える場合は「新規」ではなく「転用」手続きとなり、工事は不要となります。

例として、フレッツ光公式からSo-net光プラスに乗り換えた場合は下記の流れとなります。

高速モバイル回線「WiMAX2+」を利用してみる

高速モバイル回線「WiMAX2+」はすでにご存じでしょうか？

まだご利用したことがなければ一度「WiMAX2+」に変更（乗り換え）されてみてはいかがでしょうか。

「WiMAX2+」はUQコミュニケーションズが運営する高速モバイル回線で、通信速度を重視する方が好むサービスとなります。

データ容量無制限プランと7GBプランがあります（人気は無制限プラン）。一応速度制限はありますが、回線を独占するような無茶苦茶な使い方をしない限り制限を受けることはありません。また、仮に制限を受けたとしても切断されるわけではありません。

WiFiルーターはポケットWiFi（携帯型）と置くだけWiFi（据え置き型）があり、以下のような特長があります。

一人暮らしなら機器を家でも外でも独占できるポケットWi-Fi（モバイルルーター）がおすすめ。家族持ちなら据置型の置くだけWiFi（ホームルーター）がおすすめです。

すでに「ポケットWi-Fiルーター」をお使いなら、感度が高く安定した「置くだけWi-Fi」にすることで通信環境の向上が期待できます。

次にモバイル回線（WiMAX2+）のメリットについてポイントは以下の通りです。

工事が不要なので、UR賃貸団地のような集合住宅でも電波が届けば基本的に利用可能です。非常に手軽に申し込める回線と言えるでしょう。

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解約違約金負担があるネット回線

他社からの乗り換え時に解約違約金を負担してくれるところもありますので、こうした特典を活用すれば乗り換えしやすくなります。

解約違約金負担があるネット回線
（2021年7月）

	解約負担金	備考
ソフトバンク光 （エヌズカンパニー） 光回線	最大100,000円	解約違約金 撤去工事費 アナログ電話復活工事費 モバイルブロードバンド割賦残債
ドコモ光 （GMOとくとくBB） 光回線	20,000円	ドコモ光（2年定期契約プラン）の申込みの場合 ※キャッシュバック特典との併用不可
モバレコエアー 置くだけWiFi	最大100,000円	固定回線：最大10万円 モバイルルーター：最大42,000円

最後の手段「転居する」

VDSL方式の光回線しか使えない団地で、何をやっても回線速度の改善が見込めそうにないなら、最後の手段は「転居」です。

次に引っ越す時は「NURO光」などの爆速回線対応団地か、最低でも全棟光配線方式に対応している団地を選びましょう。

UR賃貸団地の場合、URからURへの転居は手続き上しやすいので、良い物件があったら検討してみるのもいいかもしれませんね。

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